Sonntag, November 18, 2018

Der Alleinauftrag - der wichtigste Schritt für Ihren Erfolg.

Was ist ein Alleinauftrag? Durch den Alleinauftrag verpflichtet sich ein Verkäufer, nur einen Makler mit der Vermarktung seiner Immobilie zu beauftragen. Die Beauftragung weiterer Makler wird i.d.R. vertraglich ausgeschlossen. Bei einem Alleinauftrag verpflichtet sich der Makler, alle Verkaufschancen für seinen Auftraggeber zu nutzen und auf einen erfolgreichen Verkaufsabschluss mit der erforderlichen Sorgfalt hinzuarbeiten. 

Die Beauftragung eines einzigen Maklers bietet eine Vielzahl von überzeugenden Vorteilen:

Ihre Vorteile: 

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Es geht um Ihr wertvollstes Eigentum. Das für einen erfolgreichen Abschluss erforderliche Vertrauen sollten Sie daher in die kompetenten Hände eines Maklers legen. Die Pflichten des Maklers sind gegenüber dem normalen Maklerauftrag deutlich höher, denn der Makler ist verpflichtet, für den Auftraggeber aktiv am Markt tätig zu werden.

Mit der Vermarktung einer Immobilie gehen hohe Kosten für den Makler einher. Nur mit einem Alleinauftrag wird der Makler sein gesamtes Vermarktungspotential ausschöpfen und keine Kosten scheuen. Somit steht eine weitaus größere Auswahl an Vermarktungs-Instrumenten zur Verfügung. Studien zufolge liegt die Erfolgsquote bei einem Alleinauftrag um 35% - 45%, höher als bei einem normalen Maklerauftrag. Das bezieht sich sowohl auf die Vermarktungsgeschwindigkeit als auch auf den erzielten Kaufpreis. Sind mehrere Makler am Werk, ist es wie mit den viel besprochenen Köchen. Auch viele Makler verderben den Immobilienbrei. Ein vernüftig ermittelter Preis für ein Objekt am Markt führt häufiger zur Durchsetzbarkeit des Verkaufspreises. Eine exklusiv am Markt angebotene Immobilie wird auch als „exklusives“ Produkt vom Kaufinteressenten wahrgenommen. Eine Immobilie stellt immer ein Luxus-Produkt dar. Eine gezielte Abstimmung zwischen Auftraggeber und Makler führt zu einem reibungslosen Geschäftsablauf und zu einer höheren Erfolgswahrscheinlichkeit. 

Von der persönlichen und individuellen Beratung, über das spezifische Vermarktungskonzept, bis hin zur professionellen und erfolgreichen Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses, arbeiten wir Hand in Hand für Sie und Ihre Immobilie. Der Alleinauftrag führt zu einem ausgewogenen Verhältnis zwischen uns als Makler und Ihnen als Auftraggeber. Die Alleinvertretung Ihrer Interessen gibt uns die Möglichkeit, mit unserer exklusiven Dienstleistung Ihren Erfolg zu realisieren. Die Vertragsdauer beträgt aufgrund der höheren Erfolgsgeschwindigkeit meist nur zwischen 3-6 Monate. In bestimmten Fällen kann sie vereinzelt auch 12 Monate betragen. Wenn Sie Wert auf eine professionelle Abwicklung Ihres Auftrages legen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

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