Mittwoch, November 21, 2018

Bausparvertrag

Sehr beliebt bei angehenden Bauherren und Immobilienkäufern ist der Bausparvertrag, da hier auch staatliche Förderungen bereitgehalten werden. Abschließen können Sie einen solchen Sparvertrag bei einer Bausparkasse. Der Ablauf bei einer solchen Immobilienfinanzierung sieht vor, dass ein bestimmter Betrag der vertraglich vereinbarten Bausparsumme in einer ersten Phase angespart wird und nach dem Erreichen des Sparziels wird der Rest als zinsgünstiges Bauspardarlehen gewährt. Hierauf besitzen Sie als Bausparer einen Rechtsanspruch, welcher zudem auch vererbt werden kann.

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Baugeld

Unter dem Begriff Baugeld (auch als Baukredit bezeichnet) versteht man Darlehen, die ausschließlich für die Finanzierung von Immobilienkäufen oder einem Bauvorhaben zur Verfügung gestellt werden. Die Höhe des Baugelds ist nicht begrenzt und abhängig von der Größe der jeweiligen Immobilienunternehmung.Verwendungsarten beim Baugeld

Wie erwähnt ist die Vergabe von einem Baugeld unmittelbar mit der Immobilienfinanzierung verknüpft.

Folgende Möglichkeiten kommen für den Erhalt eines Baugelds in Frage:

Kauf von einem Grundstück, mit oder ohne Immobilie Erwerb einer Eigentumswohnung Bau einer Immobilie.

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Baufinanzierung

Die richtige Planung der Baufinanzierung ist der entscheidende Punkt auf dem Weg zu einer eigenen Immobilie oder einer Eigentumswohnung. Im Vorfeld des Bauvorhabens oder des Kaufs einer Immobilie müssen Sie hierfür eine fundierte Berechnung aller anfallenden Kosten aufstellen, damit auch der Bedarf an Fremdkapital, beispielsweise in Form eines Kredits, feststeht.

Damit die Höhe des eventuellen Kredits so gering wie möglich ausfällt und damit auch die finanziellen Belastungen durch Zinsen und Tilgung, bietet es sich an, als erstes die Höhe des verfügbaren Eigenkapitals zu erheben.

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